驼峰82
防城港拆迁版图划定！2025-2026这些区域要焕新，补偿细则看清楚
2025至2026年，防城港锚定边境口岸城市升级与成片开发目标，拆迁计划随城市更新政策落地逐步明晰，从住宅开发征地到基建配套征收，多个区域纳入改造清单，补偿政策坚守民生底线。
2025年拆迁重点已明确落地。防城区江山镇白龙村双墩组一带被纳入第四批次城市建设用地征收范围，涉及集体土地14.9172公顷，其中农用地14.0763公顷、建设用地0.8409公顷，规划用途为城镇住宅用地。该区域征收直接服务成片开发建设需求，已按法定程序完成自治区政府批复，正推进土地权属核对与补偿协商。此外，结合城中村改造政策扩围要求，港口区部分老旧街区前期摸底工作启动，重点排查房屋安全隐患与配套短板，为后续征收奠定基础。
2026年拆迁方向随重大项目推进浮现。防城区环城路防钦城路至文昌大道段改造工程正实施半幅封闭施工，工期至2026年9月，道路沿线部分临建及影响施工的建筑已列入拟拆除清单，相关征收评估同步开展。作为纳入全国城中村改造支持范围的城市，防城港2026年大概率拓展改造版图，港口区渔洲坪街道、东兴市边境贸易配套区域的老旧片区或成为新焦点，目前已进入规划论证阶段。
拆迁补偿政策有明确实操标准。集体土地征收按区片综合地价执行，防城区江山镇一般农用地补偿标准为52.1550万元/公顷，建设用地补偿不低于20.8620万元/公顷，青苗及地上附着物补偿按2023年公布的标准核算。国有土地上房屋补偿参照就近区位新建商品房价格，保障被征收人权益。
安置与执行原则同步明确。被征地农民可按规定纳入基本养老保险体系，补偿方式提供宅基地安排、房屋置换、货币补偿等多种选择。所有征收严格遵循"先补偿后搬迁"底线，补偿款足额到位后再启动拆除作业，抢栽抢建部分一律不予补偿。
防城港拆迁始终衔接城市发展与民生保障，2026年政策预计延续现有框架，具体区域与细则以官方征收公告为准。
